3650 - 3654 Rue La Fontaine , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1W1V6
Vente
829 000 $
|
No. 13577401
Dominique Lauzon
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.990.0833
Télécopieur :
450.434.1344
dominiquelauzon@gmail.com
dominiquelauzon.com
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
228
Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese,
QC
J7E2X7
Remarques :
+++ Opportunité à saisir !Très bien entretenue au cous des années. Propriété bien géré avec règlements d'immeubles inclus dans les baux. Plusieurs améliorations significatives + entretiens déjà fait, tel que la brique, l'électricité, la plomberie, les balcons, ajout de portes patio à chaque logement, installations d'un porte indépendante extérieur pour l'accès au sous-sol qui est d'une hauteur de 6.2 pieds. Et bien plus. Au préalable, vous pouvez faire une Visite immersive 3D de 2 logements disponible en ligne, puis visite des logements avec promesse d'achat acceptée.
++ Plafonds de 9.4 Pieds au RDC.
++ Sous-sol avec gravier au sol, d'une hauteur plafond de plus au moins 6,2 pieds.
++ Le 3650 - le 5 1/2 a une installation pour un lave-vaisselle.
++ À la demande expresse du VENDEUR la visites des lieux sera effectuée avec une promesse d'achat acceptée seulement, visite 3D immersives de 2 appartements disponible sur Centris.
Une occasion unique à saisir maintenant !
++ Sous-sol avec gravier au sol, d'une hauteur plafond de plus au moins 6,2 pieds.
++ Le 3650 - le 5 1/2 a une installation pour un lave-vaisselle.
++ À la demande expresse du VENDEUR la visites des lieux sera effectuée avec une promesse d'achat acceptée seulement, visite 3D immersives de 2 appartements disponible sur Centris.
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Exclusions :
Biens personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Hochelaga-Maisonneuve |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 115 500,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 585 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 700 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 5 707,00 $ |
| Taxe scolaire : | 666,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 373,00 $ (2022) |
| Largeur du terrain en façade : | 25.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 62.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 1554.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 25.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 45.0 Pieds |
| Bâti en : | 1910 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
-
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.16 m x 3.23 m
- Plancher : Parqueterie
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.53 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.82 m
- Plancher : Parqueterie
- Porte Patio
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.49 m
- Plancher : Parqueterie
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.02 m
- Plancher : Parqueterie
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.10 m
- Plancher : Parqueterie
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
-
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Dominique Lauzon
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Téléphone : 514.990.0833
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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