3650 - 3654 Rue La Fontaine , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1W1V6

Vente 829 000 $  | 
No. 13577401
Plan (croquis) Salon Salon

Dominique Lauzon

Dominique Lauzon

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.990.0833
Télécopieur : 450.434.1344

dominiquelauzon@gmail.com
dominiquelauzon.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese,  QC J7E2X7

Remarques :

+++ Opportunité à saisir !Très bien entretenue au cous des années. Propriété bien géré avec règlements d'immeubles inclus dans les baux. Plusieurs améliorations significatives + entretiens déjà fait, tel que la brique, l'électricité, la plomberie, les balcons, ajout de portes patio à chaque logement, installations d'un porte indépendante extérieur pour l'accès au sous-sol qui est d'une hauteur de 6.2 pieds. Et bien plus. Au préalable, vous pouvez faire une Visite immersive 3D de 2 logements disponible en ligne, puis visite des logements avec promesse d'achat acceptée.
++ Plafonds de 9.4 Pieds au RDC.
++ Sous-sol avec gravier au sol, d'une hauteur plafond de plus au moins 6,2 pieds.
++ Le 3650 - le 5 1/2 a une installation pour un lave-vaisselle.
++ À la demande expresse du VENDEUR la visites des lieux sera effectuée avec une promesse d'achat acceptée seulement, visite 3D immersives de 2 appartements disponible sur Centris.

Une occasion unique à saisir maintenant !
Exclusions :  Biens personnels des locataires.

Prop. à revenus

Voisinage : Hochelaga-Maisonneuve
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 115 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 585 200,00 $
Évaluation totale : 700 700,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 5 707,00 $
Taxe scolaire : 666,00 $
Taxes annuelles totales : 6 373,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
Profondeur du terrain : 62.0 Pieds
Dimensions du terrain : 1554.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 45.0 Pieds
Bâti en : 1910
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier

Unités à revenue :

    • Pièces : 6
    • Nombre de chambres : 3
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.16 m x 3.23 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.53 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.82 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Porte Patio
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.49 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.02 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.10 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.14 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.33 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique