À Vendre

1 389 000,00 $

33 Ch. des Amarantes , Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R1B0

Isolé

3 Chambres à coucher

2 Salles de bain

Remarques

Impeccable et luxueuse demeure offrant de l'espace et du confort à souhait. Bâtie à partir de matériaux de qualité, cette demeure laisse pénétrer la nature autant que la lumière et de par sa localisation, elle vous procure une qualité de vie inestimable. Voir addenda.

Prestige est la qualification principale de ce gîte, situé dans la plus belle ville «verte» des Laurentides, Sainte-Anne-des-Lacs.

Bien dissimulée derrière un majestueux portail, cette résidence présente un cachet anglais recherché, façon 2020. Elle est bien installée sur un terrain boisé, dans une rue sans issue, et avec une vue panoramique imprenable du domaine en montagne.

À proximité se trouve à peu près tout ce qui permet de combler tous les désirs : routes, écoles et terrains de jeux favoris (golf, ski et vélo), et tous les avantages de la vie de Saint-Sauveur!

L'intérieur est parsemé d'immenses pièces éclairées par la lumière naturelle, munies de somptueux détails architecturaux. C'est ainsi que dès le pas de la porte franchi, vous serez témoin de la noblesse de la construction et de la qualité des matériaux choisis.

Lors de votre visite vous constaterez un salon unique en tout point avec son foyer au bois, son mur de pierres et de bois et ses ajourés de plomb aux fenêtres. Tout simplement sublime!

La cuisine est dotée d'armoires de bois et de comptoirs de granit tandis que le garde-manger fait partie d'une pièce contiguë.

Dissimulé dans le meuble vaisselier, la salle à manger héberge un cellier de 175 bouteilles.

La salle de lessive s'ouvre sur l'extérieur, qui sert aussi de «Mud room».
La véranda chauffée vous donne l'impression de vivre à l'extérieur, tandis que la terrasse vous incite à vous détendre à la vue de la nature.

Le magnifique quartier des maitres se trouve à l'étage. Outre son balcon, son boudoir (foyer au gaz) et son immense walk-in, sa salle de bain attenante, à elle seule, est digne d'un magazine.

Ce niveau loge également 2 grandes chambres et une salle de bain des invités.

Le sous-sol et son accès au garage, abrite une cave à vin pouvant loger 500 bouteilles. Et au moment de publier cette inscription, l'aménagement du sous-sol est sur le point d'être complété et la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire. Une salle de bain complète sera aussi disponible.

Pour couronnera le tout l'aménagement paysagé à été conçu par un professionnel et est de toute beauté .

En plus du confort garanti dans un environnement parfait, cette propriété vous offre amplement de possibilités de personnalisation. À vous de jouer!




Inclusions : 

chauffe eau, bbq extérieur, électroménager cuisine, cuisinière gaz, réfrigérateur gallery, lave-vaisselle, kitchen-aid, micro-ondes, miroir salle de bains, luminaires, store et rideaux, cellier SAM, système chauffage véranda, système irrigation, ouvre porte garage,système d'alarme,aspirateur central

Exclusions : 

luminaire SAM,mirroir cage escalier, laveuse-sécheuse

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 65 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 843 100,00 $
  • Évaluation totale : 909 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 5 569,00 $
  • Taxe scolaire : 931,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 500,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 69.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 48.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3592.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24.93 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.88 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 481.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Autre , Pavé uni  - Portail automatisé
  • Appareils en location (mensuel):
    Autre  - Panneau électrique 400 ampères.
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant  - 2 fournaises
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - aspirateur central, Portail automatisé, irrigation
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac  - rue sans issue
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond  - à moins de 8min de Saint-Sauveur, facile d'accès.
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Acrylique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Partiellement aménagé  - Accès au garage
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - certains ajouts métal
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Autre , Sur la montagne , Panoramique  - vue 3 saisons

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.49 m
    Plancher : Ardoise
    Accès au garage
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.98 m x 6.78 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.76 m x 4.62 m
    Plancher : Ardoise
    Garde manger 10,11*5,9
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.95 m x 4.62 m
    Plancher : Ardoise
    Cellier intégré
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.96 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.96 m
    Plancher : Ardoise
    Entrée extérieure
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    Chauffée, 3 saisons
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 6.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.80 m x 6.10 m
    Plancher : Autre
    attenante à cacp
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 7.01 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
    Walk in de 14,2*5,10
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 6.43 m x 6.91 m
    Plancher : Bois
    Rangement 5,10*8

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 700,00 $

Inscription du bureau: 

Eric Léger Courtier immobilier agréé

 
Carte
Information du quartier
Dominique Lauzon

Dominique Lauzon

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.990.0833

Cellulaire :  514.808.3036

Télécopieur :  450.434.1344

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese,  QC J7E 2X7

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