À Vendre

899 000 $

3650 - 3654 Rue La Fontaine , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1W1V6

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Opportunité d'affaire à saisir ! Bel immeuble de 5 logements 1 X 5 1/2 + 4 X 3 1/2 , très bien entretenue au des années. Propriété très bien géré avec règlements d'immeubles inclus dans les baux. Plusieurs améliorations significatives + entretiens déjà fait, tel que la brique, l'électricité, la plomberie, les balcons, ajout de portes patio à chaque logement, installations d'un porte indépendante extérieur pour l'accès au sous-sol qui est d'une hauteur de 6.2 pieds. Et bien plus. Au préalable, vous pouvez faire une Visite immersive 3D de 2 logements disponible en ligne, puis visite des logements avec promesse d'achat acceptée seulement.

++ Plafonds de 9.4 Pieds au RDC.
++ Sous-sol avec gravier au sol, d'une hauteur plafond de plus au moins 6,2 pieds.
++ Le 3650 - le 5 1/2 a une installation pour un lave-vaisselle.

+++ À la demande expresse du VENDEUR la visites des lieux sera effectuée avec une promesse d'achat acceptée seulement, visite 3D immersives de 2 appartements disponible sur Centris.
+++ À la demande expresse du VENDEUR aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 20 mai 2022.

Une occasion unique à saisir maintenant !

Exclusions : 

Biens personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Hochelaga-Maisonneuve
  • Évaluation du terrain : 115 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 585 200,00 $
  • Évaluation totale : 700 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 707,00 $
  • Taxe scolaire : 666,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 373,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 62.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1554.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.16 m x 3.23 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.53 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 2.82 m
    Plancher : Parqueterie
    Porte Patio
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.49 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.02 m
    Plancher : Parqueterie
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.10 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $44 940,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2022

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 351,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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