195 Rue Peel , 908, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0T1

À Vendre

599 000 $

Remarques

Bienvenue dans l'EXALTO, en plein coeur de Griffintown, sur l'île de Montréal. Perché au 9e étage de cet élégant immeuble de 18 étages, ce condo offre une vue exceptionnelle sur la ville et ses environs. D'une superficie de 797 PC, il vous offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, balcon privé en L, stationnement intérieur au garage, espace de rangement, piscine et 2 terrasses sur le toit avec BBQ, spa urbain et gym. À distance de marche du marché Adonis, du Centre-ville, du Vieux-Port, du Canal Lachine, du métro Bonaventure et de l'ÉTS. Déplacement facile en voiture avec les autoroutes 10, 20 et 15, les ponts Champlain et Victoria.

Vivre au 9e étage de cet immeuble emblématique vous offre non seulement un confort et un style de vie incomparables,Proche de futur station REM The Griffintown--Bernard-Landry station, mais aussi une vue panoramique spectaculaire qui vous laissera sans voix. Bienvenue chez vous !

L'UNITÉ :
- Plafond en béton apparent
- Plancher de bois franc d'ingénierie
- Aire ouverte alliant modernité et confort
- Cuisine avec îlot central, comptoirs de Quartz avec espace-lunch
- Électroménagers inclus (four, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle)
- Salle à manger et salon
- Grand balcon double en forme de L avec vue spectaculaire sur la ville
- Suite des maîtres avec Walk-in et salle de bain attenante avec douche
- 2e chambre de très belle dimension avec garde-robe triple upgrade.
- 2e salle de bain avec bain-douche
- Salle de lavage indépendante
- Le walk-in de la chambre principale a été amélioré

L'IMMEUBLE :
- Structure en béton
- Excellente insonorisation
- Stationnement intérieur
- Rangement privé
- Personnel de sécurité à la réception pour assurer la sécurité du bâtiment
- Accès contrôlé par des cartes magnétiques
- Des caméras de sécurité

ESPACES APPRÉCIÉS :
- Gym, sauna, jacuzzi, piscine sur le toit
- 2 terrasses sur le toit avec équipement de BBQ
- Espace lounge avec foyer
- Chalet urbain spacieux avec foyer au gaz
- Accès aux commodités de l'autre tour
- Stationnement public intérieur (indigo) facilitant grandement la venue de vos invités

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
- On peut accéder directement de l'intérieur du bâtiment aux commerces suivants : Adonis, Winners et restaurants fast-food
- Proche de futur station REM The Griffintown--Bernard-Landry station
- École ETS
- Banques
- Centre Bell
- Épiceries
- Pharmacies
- Restaurants
- SAQ
- À distance de marche du Centre-ville
- À proximité du Vieux port

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
- Piste cyclable le long du Canal Lachine
- Autoroutes 10, 15 et 20
- Arrêts de bus : 35, 61, 774, 107 et 715
- Stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier

Inclusions :

Four, frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

Voisinage : Griffintown
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $459,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 73 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 540 700,00 $
Évaluation totale : 614 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 947,00 $
Taxe scolaire : 479,00 $
Taxes annuelles totales : 4 426,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 74.1 Mètres carrés
Bâti en : 2018
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Dominique Lauzon

Courtier immobilier agréé

Télécopieur : 514.765.0905

514.808.3036

514.765.0909

Courriel

Dominique Lauzon

195 Rue Peel , 908,
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0T1

599 000 $