8480 Place St-Charles , 1C , Brossard QC J4X2A5

Vente 429 900,00 $  | 
No. Inscription 16218037
Cuisine Salon Salle à manger

Dominique Lauzon

Dominique Lauzon

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.990.0833
Télécopieur : 450.434.1344

dominiquelauzon@gmail.com
dominiquelauzon.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

228 Boulevard Curé-Labelle
Sainte-Thérese,  QC J7E 2X7

Remarques :

*** LES TERRASSES DU LAC PHASE I *** Site prestigieux, privilégié & totalement privé dont le bâtiment est sis en bordure de l'emblématique fleuve St-Laurent. Appartement minutieusement entretenu cours des années. Localisation stratégique pour sa proximité de tous les services + du Centre-ville de MTL. Libre immédiatement.
*** LES TERRASES DU LAC PHASE I ***

Nombreuses améliorations significatives ont été ajoutées. Choix de matériaux haut de gamme avec l'assistance d'une designer d'intérieur.
HALL D'ENTRÉE :
- Fabrication sur mesure 2 meubles rangement fixe, fini laqué en
2005 ( 1,468 $ ).
- Porte de garde-robe sur mesure avec luminaire en 2005.
CUISINE :
- Nouvelle porte d'armoire type shaker, luminaire avec graduateur
sous armoire en 2004.
- Comptoir en corian, robinetterie, avec installation de l'évier
sous comptoir en 2004 ( 5,004 $ )
- Hotte Boan + cuisinière GE convection auto-net. + réfrigérateur
Amana 19 PC en stainless changé en 2004 ( 4,457 $ ).
- Lave-vaisselle stainless Bosch 2014 ( 1,535 $)
- Planchers + dosseret de marbre chez CIOT en 2004 ( 4,037 $ ).
- Remplacement 8 X luminaires DEL encastrés en 2015.
SALON :
- Tapis en laine de Nouvelle-Zélande en 2012 ( 9,994 $ )
- Nettoyage de tapis et rideaux effectué en 2019 ( 1,675 $ ).
- Rideaux en 2004 ( 5,313 $ ).
BUREAU :
- Création d'un espace poste de travail en 2005 ( 1,816 $ )
parfait pour votre télétravail.
CHAMBRE DES MAITRES;
- Rideaux en 2004 ( 2,746 $ ).
- Thermostat électronique programmable en 2004.
- Teinture du plancher en bois en 2011.
SALLE DE BAIN DES MAITRES :
- Douche en verre 2004 ( 2,391$ ).
- Robinetterie en 2012 ( 2,150 $ )
- Marbres et mosaïques provenant CIOT en 2004 ( 3,338 $+ 283 $ )
- Vanité double en 2012 ( 2,644 $).
- Nouveau bain en 2012 ( 635 $ ).
- Convectaire SAMBA en 2012 ( 620 $ ).
- Appareil sanitaire DURAVIT 2012 ( 573 $ ).
- Ventilateur Panasonic 2012 + moteur changé en 2019 ( 543 $ ).
SALLE DE BAIN :
- Installation d'un ventilateur PANASONIC 110 CFM 2015 ( 280 $ ).
- Installation mosaïque de marbre au mur de la douche en 2004.
- Appareil sanitaire DURAVIT 2011 ( 721 $ )
- Polissage du marbre au sol en 2012 ( 1,386 $ ).
TERRASSE EXTÉRIEURE :
- Ajout dalle de pierre naturelle par paysagiste 2008
( 3,500 $).
- Chauffe terrasse Slimline 400 watts en 2015 ( 1,247 $ ).
- Luminaire DEL 2015 ( 960 $ ).
DIVERS :
- Main-d'oeuvre des travaux effectués ( un peu + de 48,000 $ ).
- Thermopompe CARRIER en 2007 ( 5,127 $ ).
- Installation d'un humidificateur central 2007 (510 $ ).
- Locker de garage en 2016 ( 2,450 $ ).
- Système de prévention fuites d'eau AQUADETECT 2019 ( 2,125 $ ).
- Nettoyage des bouches de ventilation en 2011 par STEAMATIC.
- Chauffe-eau 60 gallons GIANT changé en mars 2016 ( 653,67 $ ).
TRANSPORT EN COMMUN :
Ligne 31 : destination centre-ville Montréal ( Gare Centrale).
Ligne 14 : destination terminus métro Longueuil.
T48 : transport collectif.
* Voir horaire & trajet sur le site RTL *
REM : Nouveau train de banlieue prévue en 2022, voir les détails sur le site : https://rem.info/fr/rive-sud.

Orientation : Nord avec vue sur le jardin et sur le fleuve à partir du balcon.

** AUCUN CHIEN N'EST ADMIS **




Inclusions :  Luminaires, meubles hall d'entrée, L-V Bosch + réfrigérateur Amana + cuisinière GE, laveuse Samsung 2016, sécheuse Samsung HE 2014, habillage de fenêtre, syst. de détection de fuites d'eau. Terrasse extérieur; toile intimité X 2 + chauffe-terrasse +luminaire DEL + télécommande + armoire en cèdre.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Noms de rues (S)
Style de bâtiment : Jumelé
Frais de copropriété : $390,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 34 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 256 500,00 $
Évaluation totale : 290 800,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 1 891,00 $
Taxe scolaire : 297,00 $
Taxes annuelles totales : 2 188,00 $ (2021)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 120.5 Mètres carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 1988
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Ascenseur(s) , Autre , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale - Détecteur de fuites d'eau
Garage: Chauffé , Simple largeur
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autre , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université - Quartier DIX 30
Rénovations: Salle de bains
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Vue: Autre - Jardin

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 840,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.84 m
    • Plancher :   Marbre
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.62 m
    • Plancher :   Marbre
    • Rénovée
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.05 m
    • Plancher :   Tapis
    • Luxueux
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.23 m
    • Plancher :   Tapis
    • Luxueux
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.94 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Teinte
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.31 m
    • Plancher :   Marbre
    • Rénovée
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 2.01 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Teinte
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.38 m
    • Plancher :   Tapis
    • Ouvert
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.36 m
    • Plancher :   Marbre
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.78 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.60 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.13 m
    • Plancher :   Linoléum